محلات تجارية للإيجار في Marbella
19 نتائجعرض على الخريطة →
مجموعة من المحلات المعروضة للإيجار في Marbella، تقع في الغالب في مناطق تجارية أو داخل المدينة وبالقرب من المتاجر. كثير منها مطل على الشارع، وبعضها قريب من البحر أو من وسائل النقل.
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ مبلغ التأمين المطلوب للإيجار؟
- يحدد القانون التأمين في إيجار المساكن بقيمة إيجار شهر واحد (المادة 36 من Ley de Arrendamientos Urbanos، قانون الإيجارات الإسباني). ويمكن للمالك أيضاً طلب ضمانات إضافية يُتفق عليها في العقد. وسنوضح لكم بالتفصيل ما ينطبق على حالتكم قبل التوقيع.
- ما الذي أحتاجه لاستئجار مسكن؟
- لاستئجار مسكن مع dhoce، يلزم إثبات الهوية والملاءة المالية بالمستندات المناسبة. ونشترط في جميع العمليات تأمينًا ضد عدم سداد الإيجار بتغطية لا تقل عن إيجار 6 أشهر، ولذلك يبقى إبرام عقد الإيجار مشروطًا بموافقة شركة تأمين الائتمان والكفالة. ويُحرَّر العقد وفقًا للأنظمة المعمول بها، ونتولى أيضًا إيداع مبلغ الضمان لدى الجهة المختصة في كل منطقة: Junta de Andalucía (حكومة إقليم الأندلس) أو Comunidad de Madrid (إقليم مدريد). وبالنسبة إلى العملاء الدوليين أو الأشخاص الذين لا يتقاضون رواتب في إسبانيا، ستُدرَس المستندات البديلة التي تقبلها شركة التأمين لإثبات الملاءة المالية.
- من يدفع الخدمات ورسوم المجمع؟
- يتحمل المستأجر تكاليف الخدمات التي تُقاس بعداد مستقل (الكهرباء والماء والغاز). أما النفقات العامة للعقار، مثل رسوم مجمع الملاك، فيتحملها المالك ما لم ينص العقد صراحةً على خلاف ذلك (المادة 20 من Ley de Arrendamientos Urbanos). ونؤكد لكم التوزيع الدقيق للنفقات في كل مسكن قبل التوقيع.
- هل يمكن للأجنبي أن يستأجر في إسبانيا؟
- نعم. يمكن للأجنبي استئجار مسكن في إسبانيا. وعادةً ما يُطلب رقم NIE (رقم تعريف الأجانب) أو جواز السفر، إضافةً إلى مستندات تثبت دخلاً مستقراً؛ أما الشروط المحددة فيضعها كل مالك. ونرافقكم في جميع الإجراءات ونخدمكم بلغتكم.
- هل يُسمح بالحيوانات الأليفة؟
- يعتمد قبول الحيوانات الأليفة على الشروط التي يضعها كل مالك، ويُستفسر عنه بشكل فردي لكل مسكن. ونوصي بإبلاغنا منذ البداية بنوع الحيوانات الأليفة وعددها لنتمكن من تأكيد قبولها قبل المضي قدمًا في العملية. وفي بعض الحالات، قد يضع المالك شروطًا خاصة تتعلق باقتناء الحيوان.
- هل تعملون في الإيجار الموسمي؟
- نعمل في الإيجار طويل الأمد. وإذا كنتم تبحثون عن إقامة قصيرة، فأخبرونا وسنرشدكم.
- أين تقع معظم هذه المحلات؟
- في مناطق تجارية أو داخل المدينة، بالقرب من المتاجر. وبعضها قريب من البحر أو من وسائل النقل.
- هل لها واجهة على الشارع؟
- كثير منها مطل على الشارع. وإن كان ذلك أساسيًا لنشاطكم، أخبرونا ونعرض عليكم تلك المحلات فقط.
- هل يمكنكم أن تُروني عدة محلات في زيارة واحدة؟
- نعم. نجمع المعاينات لتتمكنوا من المقارنة بينها في المشوار نفسه.
- كم مرة تُحدَّث القائمة؟
- عدة مرات في اليوم. وإن ناسبكم محل، فيُستحسن إبلاغنا سريعًا.
