محلات تجارية للإيجار في Estepona
13 نتائجعرض على الخريطة →
تشكيلة مختارة من المحلات التجارية المعروضة للإيجار في Estepona، تقع داخل المدينة وفي منطقة تجارية، والمتاجر قريبة منها. وكثير منها مزود بمياه صالحة للشرب، وبعضها يطل على الشارع أو قريب من البحر. أخبرونا بنشاطكم ونساعدكم على إيجاد المحل المناسب.
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ مبلغ التأمين المطلوب للإيجار؟
- يحدد القانون التأمين في إيجار المساكن بقيمة إيجار شهر واحد (المادة 36 من Ley de Arrendamientos Urbanos، قانون الإيجارات الإسباني). ويمكن للمالك أيضاً طلب ضمانات إضافية يُتفق عليها في العقد. وسنوضح لكم بالتفصيل ما ينطبق على حالتكم قبل التوقيع.
- ما الذي أحتاجه لاستئجار مسكن؟
- لاستئجار مسكن مع dhoce، يلزم إثبات الهوية والملاءة المالية بالمستندات المناسبة. ونشترط في جميع العمليات تأمينًا ضد عدم سداد الإيجار بتغطية لا تقل عن إيجار 6 أشهر، ولذلك يبقى إبرام عقد الإيجار مشروطًا بموافقة شركة تأمين الائتمان والكفالة. ويُحرَّر العقد وفقًا للأنظمة المعمول بها، ونتولى أيضًا إيداع مبلغ الضمان لدى الجهة المختصة في كل منطقة: Junta de Andalucía (حكومة إقليم الأندلس) أو Comunidad de Madrid (إقليم مدريد). وبالنسبة إلى العملاء الدوليين أو الأشخاص الذين لا يتقاضون رواتب في إسبانيا، ستُدرَس المستندات البديلة التي تقبلها شركة التأمين لإثبات الملاءة المالية.
- من يدفع الخدمات ورسوم المجمع؟
- يتحمل المستأجر تكاليف الخدمات التي تُقاس بعداد مستقل (الكهرباء والماء والغاز). أما النفقات العامة للعقار، مثل رسوم مجمع الملاك، فيتحملها المالك ما لم ينص العقد صراحةً على خلاف ذلك (المادة 20 من Ley de Arrendamientos Urbanos). ونؤكد لكم التوزيع الدقيق للنفقات في كل مسكن قبل التوقيع.
- هل يمكن للأجنبي أن يستأجر في إسبانيا؟
- نعم. يمكن للأجنبي استئجار مسكن في إسبانيا. وعادةً ما يُطلب رقم NIE (رقم تعريف الأجانب) أو جواز السفر، إضافةً إلى مستندات تثبت دخلاً مستقراً؛ أما الشروط المحددة فيضعها كل مالك. ونرافقكم في جميع الإجراءات ونخدمكم بلغتكم.
- هل يُسمح بالحيوانات الأليفة؟
- يعتمد قبول الحيوانات الأليفة على الشروط التي يضعها كل مالك، ويُستفسر عنه بشكل فردي لكل مسكن. ونوصي بإبلاغنا منذ البداية بنوع الحيوانات الأليفة وعددها لنتمكن من تأكيد قبولها قبل المضي قدمًا في العملية. وفي بعض الحالات، قد يضع المالك شروطًا خاصة تتعلق باقتناء الحيوان.
- هل تعملون في الإيجار الموسمي؟
- نعمل في الإيجار طويل الأمد. وإذا كنتم تبحثون عن إقامة قصيرة، فأخبرونا وسنرشدكم.
- أين تقع هذه المحلات؟
- داخل المدينة وفي منطقة تجارية، والمتاجر قريبة منها. وبعضها قريب أيضًا من المدارس أو البحر.
- هل لها واجهة على الشارع؟
- جزء منها يطل على الشارع. وفي صفحة كل محل ترون كيف هي واجهته.
- هل يصلح المحل لأي نشاط؟
- يتوقف ذلك على المحل وعلى الأنظمة التي تنطبق عليه. أخبرونا بالمشروع الذي تفكرون فيه ونراجع ذلك معكم.
- هل يمكنني مشاهدة عدة محلات في اليوم نفسه؟
- نعم. نجمع الزيارات لتقارنوا بينها في مشوار واحد.