- Quanta cauzione serve per affittare?
- La legge fissa la cauzione per la locazione di un’abitazione in una mensilità di canone (articolo 36 della Ley de Arrendamientos Urbanos, la legge spagnola sulle locazioni urbane). Il proprietario può inoltre richiedere garanzie aggiuntive, che vengono concordate nel contratto. Le indichiamo con precisione cosa si applica al Suo caso prima della firma.
- Che cosa serve per affittare una casa?
- Per affittare un'abitazione con dhoce è necessario dimostrare la propria identità e solvibilità economica tramite la documentazione corrispondente. In tutte le operazioni richiediamo un'assicurazione contro la morosità con una copertura minima pari a 6 mensilità, per cui la stipula della locazione è subordinata all'approvazione della compagnia di assicurazione crediti e cauzioni. Il contratto viene stipulato nel rispetto della normativa vigente e ci occupiamo anche della costituzione e del deposito della cauzione presso l'ente di ciascuna regione: la Junta de Andalucía o la Comunidad de Madrid. Per i clienti internazionali o per chi non percepisce una busta paga in Spagna, verrà valutata la documentazione alternativa accettata dalla compagnia assicurativa per dimostrare la solvibilità.
- Chi paga le utenze e le spese condominiali?
- Le utenze con contatore individuale (luce, acqua, gas) sono a carico dell’inquilino. Le spese generali dell’immobile, come quelle condominiali, spettano al proprietario, salvo che il contratto stabilisca espressamente il contrario (articolo 20 della Ley de Arrendamientos Urbanos). Per ogni abitazione Le confermiamo la ripartizione esatta prima della firma.
- Uno straniero può affittare in Spagna?
- Sì. Uno straniero può prendere in affitto un’abitazione in Spagna. Di solito si richiedono il NIE (numero di identificazione per stranieri) o il passaporto e documenti che attestino un reddito stabile; i requisiti precisi li stabilisce ciascun proprietario. La accompagniamo nella procedura e La assistiamo nella Sua lingua.
- Sono ammessi animali domestici?
- L'ammissione di animali domestici dipende dalle condizioni stabilite da ciascun proprietario e viene verificata singolarmente per ogni abitazione. Consigliamo di indicare fin dall'inizio il tipo e il numero di animali, così da poterne confermare l'accettazione prima di procedere con l'operazione. In alcuni casi il proprietario può stabilire condizioni specifiche relative alla detenzione dell'animale.
- Vi occupate di affitti stagionali?
- Ci occupiamo di affitti a lungo termine. Se cerca un soggiorno breve, ce lo dica e La orienteremo.
- Quante camere da letto hanno?
- Di solito due o tre. Se ti serve altro, raccontacelo e ti avvisiamo di ciò che entra.
- Quali spazi comuni hanno di solito?
- Piscina e giardino condominiali, normalmente all'interno di un comprensorio privato.
- Sono vicino ai servizi?
- Molti sono vicino a negozi e scuole. Nella scheda di ogni appartamento trovi le sue caratteristiche.
- Posso vedere più appartamenti nello stesso giorno?
- Sì. Ti organizziamo un percorso con quelli che scegli così li confronti.
