Per gli acquirentiPer i venditoriGuida in evidenza
Le quattro superfici della tua casa
Superficie utile, costruita, con parti comuni ed edificabilità: che cosa misura ciascuna, dove verificarla e perché cambia il prezzo al metro quadrato.
Per gli acquirentiPer i venditoriPer gli acquirenti
Spese, contratti e pratiche per acquistare con i conti chiari, anche dall'estero.
Spese per comprare casa in Andalusia
ITP, IVA e AJD, valore di riferimento, notaio, registro, avvocato e mutuo: quanto aggiungere al prezzo di una casa in Andalusia nel 2026, con due esempi.
Comprare casa in Spagna da straniero
NIE, conto bancario, avvocato, arras, mutuo, notaio, tempi e imposte annuali: come compra uno straniero in Costa del Sol o a Madrid nel 2026.
Per gli inquiliniDove vivereVivere a Estepona, zona per zona
Centro storico, porto, Nueva Milla de Oro, Selwo, ovest e montagna: com'è ogni zona di Estepona, per chi è, che case offre e quali servizi ha.
Dove vivereEstepona o Marbella: dove comprare
Stile di vita, distanze, prezzi, tipo di case, affitti, scuole e zone equivalenti: le due città della Costa del Sol a confronto, con dati datati.
Per i locatoriAffitto turistico: cosa verificare prima
Condominio, comune, requisiti dell'immobile e registrazione turistica: le verifiche in ordine prima di affittare ai turisti in Andalusia, aggiornate al 2026.
Per i venditoriPrenotazione e arras: cosa firmi
Prenotazione, arras confirmatorias, penitenciales e penales, clausola di finanziamento e dove finisce il denaro: cosa sapere prima di firmare in Spagna.
Per i venditori
Tasse, documenti e prezzo: cosa sapere prima di mettere in vendita la tua casa.
Le imposte quando vendi casa in Spagna
Vendere casa in Spagna significa due imposte: l'IRPF sulla plusvalenza e la plusvalía municipale. Aliquote 2026, esenzioni e spese che puoi dedurre.
Vendere in Spagna da non residente
La ritenuta del 3%, i modelli 211 e 210, l'aliquota del 19%, la plusvalía, i documenti e un esempio con le cifre per chi vende in Costa del Sol nel 2026.
I documenti per vendere casa in Spagna
Escritura, nota simple, certificato energetico, IBI, certificato del condominio e mutuo: cosa serve in ogni fase, chi lo rilascia, tempi e costi.
Come preparare la casa per venderla
Cosa togliere, quali piccoli lavori fare, come preparare la terrazza e le foto professionali prima della pubblicazione, con una lista stanza per stanza.
Vendere una casa ereditata in Spagna
Prima di vendere: accettare l'eredità, pagare successione e plusvalía, iscrivere la casa. Quanto si paga in Andalusia e a Madrid e come risparmiare imposte.
Quanto vale la mia casa?
Il prezzo nasce dalle vendite concluse, non dagli annunci: come si usano i comparabili, cosa aggiunge valore e cosa succede se parti con un prezzo troppo alto.
5 cose che tolgono valore alla tua casa
Cinque dettagli che non noti più ma che pesano in una visita, dal minore al maggiore impatto, e come correggerli prima di vendere senza fare lavori.
Per gli acquirentiPrenotazione e arras: cosa firmi
Prenotazione, arras confirmatorias, penitenciales e penales, clausola di finanziamento e dove finisce il denaro: cosa sapere prima di firmare in Spagna.
Per gli inquilini
Contratti, depositi cauzionali e requisiti per prendere casa in affitto senza sorprese.
Per i locatori
Licenze, contratti e verifiche prima di dare in affitto la tua casa.
Dove vivere
Quartieri e comuni, raccontati da chi ci lavora ogni giorno.
Per gli acquirentiPer gli inquiliniVivere a Estepona, zona per zona
Centro storico, porto, Nueva Milla de Oro, Selwo, ovest e montagna: com'è ogni zona di Estepona, per chi è, che case offre e quali servizi ha.
Per gli acquirentiEstepona o Marbella: dove comprare
Stile di vita, distanze, prezzi, tipo di case, affitti, scuole e zone equivalenti: le due città della Costa del Sol a confronto, con dati datati.
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Ti diamo una valutazione basata sui dati della zona e ti spieghiamo come la venderemmo, senza impegno.