Vastgoed te huur aan de Costa del Sol en in Madrid

Veelgestelde vragen

Hoeveel borg is er nodig om te huren?

De wet stelt de borg bij de verhuur van een woning vast op één maand huur (artikel 36 van de Ley de Arrendamientos Urbanos, de Spaanse huurwet). De eigenaar kan daarnaast aanvullende zekerheden vragen, die in het contract worden vastgelegd. Wat in uw geval van toepassing is, lichten wij u vóór de ondertekening toe.

Wat heb ik nodig om een woning te huren?

Om via dhoce een woning te huren, moet u uw identiteit en financiële draagkracht aantonen met de bijbehorende documenten. Bij alle huurtransacties vereisen wij een verzekering tegen huurachterstand met een minimale dekking van 6 maandhuren; het afsluiten van de huur is daarom afhankelijk van de goedkeuring van de krediet- en borgverzekeraar. Het contract wordt opgesteld overeenkomstig de toepasselijke regelgeving en wij verzorgen ook het vastleggen en deponeren van de waarborgsom bij de instantie van elke regio: de Junta de Andalucía of de Comunidad de Madrid. Voor internationale klanten of personen zonder Spaanse loonstrook worden de alternatieve documenten beoordeeld die de verzekeraar accepteert om draagkracht aan te tonen.

Wie betaalt de nutsvoorzieningen en de servicekosten?

Nutsvoorzieningen met een eigen meter (elektriciteit, water, gas) zijn voor rekening van de huurder. De algemene kosten van het pand, zoals de servicekosten van de vereniging van eigenaren, zijn voor de eigenaar, tenzij het contract uitdrukkelijk anders bepaalt (artikel 20 van de Ley de Arrendamientos Urbanos). Voor elke woning bevestigen wij u de precieze verdeling vóór de ondertekening.

Kan een buitenlander in Spanje huren?

Ja. Een buitenlander kan in Spanje een woning huren. Meestal wordt gevraagd om het NIE (Spaans identificatienummer voor buitenlanders) of het paspoort en om documenten die een stabiel inkomen aantonen; de precieze eisen stelt elke eigenaar zelf. Wij begeleiden u bij de procedure en helpen u in uw eigen taal.

Zijn huisdieren toegestaan?

Of huisdieren zijn toegestaan, hangt af van de voorwaarden van elke eigenaar en wordt per woning afzonderlijk nagevraagd. Wij raden u aan vanaf het begin het soort en het aantal huisdieren door te geven, zodat wij kunnen bevestigen dat ze worden geaccepteerd voordat we verder gaan. In sommige gevallen kan de eigenaar specifieke voorwaarden stellen aan het houden van het dier.

Doen jullie ook seizoensverhuur?

Wij werken met verhuur voor lange termijn. Zoekt u een kort verblijf, laat het ons weten en wij wijzen u de weg.

Welk vastgoed kan ik huren?

Appartementen, huizen, bedrijfsruimten, kantoren, bedrijfshallen, garages, grond en gebouwen aan de Costa del Sol en in Madrid.