Voor kopersVoor verkopersUitgelichte gids
De vier oppervlakten van uw woning
Nuttige, bebouwde, bebouwde met gemeenschappelijke delen en bebouwbare oppervlakte: wat elk meet, waar u het controleert en wat te doen als ze niet kloppen.
Voor kopersVoor verkopersVoor kopers
Kosten, contracten en formaliteiten om met heldere cijfers te kopen, ook vanuit het buitenland.
Aankoopkosten van een woning in Andalusië
Overdrachtsbelasting of btw plus zegelrecht, notaris, advocaat en hypotheek: wat u betaalt bij een aankoop in Andalusië, met twee rekenvoorbeelden.
Een woning kopen in Spanje als buitenlander
Wie mag kopen, het NIE, de bankrekening, de advocaat, de arras, de hypotheek, de notaris, de jaarlijkse kosten en de doorlooptijd. Stap voor stap, 2026.
Voor huurdersWaar wonenWonen in Estepona, wijk voor wijk
Oude kern, haven, centrum, de New Golden Mile, Selwo, Bahía Dorada of de bergen: hoe elke wijk is, voor wie ze geschikt is en wat u er kunt kopen.
Waar wonenEstepona of Marbella: waar koopt u?
Twee plaatsen op 30 kilometer afstand, met een ander ritme, andere prijzen en andere woningen. Vergelijkbare wijken, wie waar koopt, marktcijfers 2026.
Voor verhuurdersToeristische verhuur: wat u eerst controleert
Vereniging van eigenaren, gemeente, eisen aan de woning en registratie in Andalusië: wat u vóór toeristische verhuur controleert, plus belasting en wat vervalt.
Voor verkopersReservering en arras: wat u tekent
Een reservering is geen kwitantie en Spaanse aanbetalingen (arras) bestaan in drie soorten. Wat u tekent, wat u terugkrijgt en wat u eerst controleert.
Voor verkopers
Belastingen, documenten en prijs: wat u moet weten voordat u uw woning te koop zet.
Belastingen bij verkoop van uw woning
Bij verkoop in Spanje betaalt u inkomstenbelasting over de winst en de gemeentelijke plusvalía. De tarieven van 2026, de vrijstellingen en de aftrekbare kosten.
Verkopen in Spanje als niet-ingezetene
De inhouding van 3%, de formulieren 211 en 210, het tarief van 19%, de plusvalía, de documenten en een rekenvoorbeeld voor wie vanuit het buitenland verkoopt.
Documenten voor de verkoop van een woning
Wat u nodig hebt voordat u adverteert, bij de reservering en bij de notaris, met een tabel: wie elk document afgeeft, hoe lang het duurt en wat het kost.
Uw woning klaarmaken voor de verkoop
Opruimen, kleine reparaties, het terras, professionele foto's en bezichtigingen: wat u doet voordat uw woning online komt, met een checklist per ruimte.
Een geërfde woning in Spanje verkopen
Eerst de erfenis aanvaarden, erfbelasting en plusvalía betalen en de woning inschrijven. Wat u betaalt in Andalusië en Madrid en hoe u belasting bespaart.
Wat is mijn woning waard?
Vraagprijs, verkoopprijs, taxatie en referentiewaarde, hoe de prijs uit vergelijkbare verkopen volgt en wat er gebeurt als u te hoog of te laag inzet.
5 dingen die uw woning minder waard maken
Rommel, geuren, uitgesproken kleuren, uitgesteld onderhoud en de eerste indruk: vijf details die zonder verbouwing de verkoop vertragen en biedingen drukken.
Voor kopersReservering en arras: wat u tekent
Een reservering is geen kwitantie en Spaanse aanbetalingen (arras) bestaan in drie soorten. Wat u tekent, wat u terugkrijgt en wat u eerst controleert.
Voor huurders
Contracten, borg en voorwaarden om zonder verrassingen een woning te huren.
Voor verhuurders
Vergunningen, contracten en controles voordat u uw woning verhuurt.
Waar wonen
Wijken en gemeenten, beschreven door wie er elke dag werkt.
Voor kopersVoor huurdersWonen in Estepona, wijk voor wijk
Oude kern, haven, centrum, de New Golden Mile, Selwo, Bahía Dorada of de bergen: hoe elke wijk is, voor wie ze geschikt is en wat u er kunt kopen.
Voor kopersEstepona of Marbella: waar koopt u?
Twee plaatsen op 30 kilometer afstand, met een ander ritme, andere prijzen en andere woningen. Vergelijkbare wijken, wie waar koopt, marktcijfers 2026.
Wilt u weten wat uw woning waard is?
Wij maken een waardebepaling op basis van lokale gegevens en vertellen u hoe wij de woning zouden verkopen, vrijblijvend.