Коммерческие помещения в аренду в Marbella

Часто задаваемые вопросы

Какой залог требуется для аренды?

Закон устанавливает залог при аренде жилья в размере одной месячной арендной платы (статья 36 Ley de Arrendamientos Urbanos — испанского закона об аренде). Владелец может также запросить дополнительные гарантии, которые согласовываются в договоре. Что именно применимо в вашем случае, мы подробно объясним до подписания.

Что нужно для аренды жилья?

Чтобы арендовать жильё с dhoce, необходимо подтвердить личность и платёжеспособность соответствующими документами. Во всех сделках мы требуем страхование от неуплаты аренды с минимальным покрытием, равным арендной плате за 6 месяцев, поэтому заключение договора аренды зависит от одобрения страховой компании, специализирующейся на страховании кредитов и поручительств. Договор оформляется в соответствии с действующим законодательством, и мы также берём на себя внесение и депонирование залога в органе соответствующего региона: Junta de Andalucía (правительство Андалусии) или Comunidad de Madrid (автономное сообщество Мадрид). Для международных клиентов или лиц без официальной зарплаты в Испании будут рассмотрены альтернативные документы, принимаемые страховщиком для подтверждения платёжеспособности.

Кто оплачивает коммунальные услуги и взносы сообщества?

Коммунальные услуги с индивидуальным счётчиком (электричество, вода, газ) оплачивает арендатор. Общие расходы по объекту, например взносы сообщества собственников, несёт владелец, если в договоре прямо не указано иное (статья 20 Ley de Arrendamientos Urbanos). По каждому объекту мы подтверждаем точное распределение расходов до подписания.

Может ли иностранец арендовать жильё в Испании?

Да. Иностранец может арендовать жильё в Испании. Обычно требуются NIE (идентификационный номер иностранца) или паспорт, а также документы, подтверждающие стабильный доход; конкретные требования устанавливает каждый владелец. Мы сопровождаем вас во всех формальностях и общаемся на вашем языке.

Разрешены ли домашние животные?

Возможность проживания с домашними животными зависит от условий, установленных каждым собственником, и уточняется индивидуально по каждому объекту. Рекомендуем с самого начала сообщить нам вид и количество животных, чтобы мы могли подтвердить их допуск до дальнейших шагов по сделке. В некоторых случаях собственник может установить особые условия, связанные с содержанием животного.

Занимаетесь ли вы сезонной арендой?

Мы занимаемся долгосрочной арендой. Если вы ищете краткосрочное проживание, расскажите нам — мы подскажем, куда обратиться.

Где находится большинство этих помещений?