Для покупателейДля продавцовРекомендуемый гид
Четыре площади вашего жилья
Полезная, общая, общая с долей в общем имуществе и допустимая площадь застройки: что измеряет каждая, где её проверить и почему от неё зависит цена за метр.
Для покупателейДля продавцовДля покупателей
Расходы, договоры и процедуры, чтобы покупать с ясными цифрами, даже из-за рубежа.
Расходы на покупку жилья в Андалусии
ITP, НДС и AJD, нотариус, реестр, gestoría, юрист и ипотека: сколько закладывать сверх цены при покупке жилья в Андалусии в 2026 году, с расчётами.
Покупка жилья в Испании иностранцем
NIE, банковский счёт, независимый юрист, arras, ипотека для нерезидентов, нотариус и ежегодные налоги: как иностранцу купить жильё в Испании в 2026 году.
Для арендаторовГде житьЖизнь в Эстепоне: район за районом
Старый город, центр, порт, Новая Золотая миля, Selwo, запад и горы: какие районы есть в Эстепоне, кому подходит каждый, какое там жильё и какие услуги рядом.
Где житьЭстепона или Марбелья: где покупать
Образ жизни, расстояния, покупатели, районы, типы жилья, цены, аренда, школы и больницы: Эстепона и Марбелья рядом, с датированными данными рынка.
Для арендодателейТуристическая аренда: что проверить заранее
Сообщество собственников, мэрия, требования к жилью и туристический реестр: что проверить в Андалусии, прежде чем сдавать жильё туристам.
Для продавцовБронь и arras: что вы подписываете
Чем бронирование отличается от расписки, три вида arras, право отказа, условие об ипотеке и где хранятся деньги: что проверить до подписания и перевода.
Для продавцов
Налоги, документы и цена: что стоит знать, прежде чем выставить жильё на продажу.
Налоги при продаже жилья в Испании
При продаже жилья в Испании платятся два налога: IRPF с прироста и муниципальная plusvalía. Ставки 2026 года, освобождения и расходы, которые можно вычесть.
Продажа жилья в Испании нерезидентом
Удержание 3%, формы 211 и 210, ставка 19%, plusvalía, документы и расчёт на примере для нерезидента, который продаёт жильё на Коста-дель-Соль в 2026 году.
Документы для продажи жилья в Испании
Все документы, которые нужны, чтобы выставить, зарезервировать и продать жильё в Испании: кто их выдаёт, сколько ждать и сколько они стоят.
Как подготовить жильё к продаже
Что убрать, что починить и что оставить как есть, прежде чем выставить жильё на продажу. Фотографии, терраса, показы и то, что видит архитектор.
Продажа унаследованного жилья в Испании
До продажи нужно принять наследство, уплатить налог на наследство и plusvalía и зарегистрировать жильё. Сколько это в Андалусии и Мадриде и как сэкономить.
Сколько стоит моё жильё?
Цена в объявлении, цена сделки, банковская оценка и референтная стоимость: четыре разные цифры. Как работают аналоги и почему завышенная цена стоит денег.
5 вещей, которые снижают стоимость жилья
Что видит покупатель и чего вы уже не замечаете. Пять мелочей, которые затягивают продажу и снижают предложения, и ни одна не требует строительных работ.
Для покупателейБронь и arras: что вы подписываете
Чем бронирование отличается от расписки, три вида arras, право отказа, условие об ипотеке и где хранятся деньги: что проверить до подписания и перевода.
Для арендаторов
Договоры, залоги и требования, чтобы снять жильё без сюрпризов.
Для арендодателей
Лицензии, договоры и проверки, прежде чем сдать жильё в аренду.
Где жить
Районы и городки глазами тех, кто каждый день в них работает.
Для покупателейДля арендаторовЖизнь в Эстепоне: район за районом
Старый город, центр, порт, Новая Золотая миля, Selwo, запад и горы: какие районы есть в Эстепоне, кому подходит каждый, какое там жильё и какие услуги рядом.
Для покупателейЭстепона или Марбелья: где покупать
Образ жизни, расстояния, покупатели, районы, типы жилья, цены, аренда, школы и больницы: Эстепона и Марбелья рядом, с датированными данными рынка.
Хотите узнать, сколько стоит ваше жильё?
Мы оценим его по данным района и расскажем, как бы мы его продавали, без обязательств.