- Яка застава потрібна для оренди?
- Закон встановлює заставу при оренді житла в розмірі однієї місячної орендної плати (стаття 36 Ley de Arrendamientos Urbanos — іспанського закону про оренду). Власник може також вимагати додаткових гарантій, які погоджуються в договорі. Що саме застосовується у вашому випадку, ми детально пояснимо до підписання.
- Що потрібно для оренди житла?
- Щоб орендувати житло з dhoce, необхідно підтвердити особу та платоспроможність відповідними документами. В усіх угодах ми вимагаємо страхування від несплати оренди з мінімальним покриттям, що дорівнює орендній платі за 6 місяців, тому укладення договору оренди залежить від схвалення страхової компанії, що спеціалізується на страхуванні кредитів і порук. Договір укладається відповідно до чинного законодавства, і ми також беремо на себе внесення та депонування застави в органі відповідного регіону: Junta de Andalucía (уряд Андалусії) або Comunidad de Madrid (автономна спільнота Мадрид). Для міжнародних клієнтів або осіб без офіційної заробітної плати в Іспанії буде розглянуто альтернативні документи, які приймає страховик для підтвердження платоспроможності.
- Хто сплачує комунальні послуги та внески співвласників?
- Комунальні послуги з індивідуальним лічильником (електроенергія, вода, газ) сплачує орендар. Загальні витрати на об’єкт, як-от внески спільноти власників, несе власник, якщо договір прямо не передбачає іншого (стаття 20 Ley de Arrendamientos Urbanos). Для кожного житла ми підтверджуємо точний розподіл витрат до підписання.
- Чи може іноземець орендувати житло в Іспанії?
- Так. Іноземець може орендувати житло в Іспанії. Зазвичай потрібні NIE (ідентифікаційний номер іноземця) або паспорт, а також документи, що підтверджують стабільний дохід; конкретні вимоги встановлює кожен власник. Ми супроводжуємо вас у всіх формальностях і спілкуємося вашою мовою.
- Чи дозволені домашні тварини?
- Можливість проживання з домашніми тваринами залежить від умов, встановлених кожним власником, і уточнюється індивідуально щодо кожного об'єкта. Радимо від самого початку повідомити нам вид і кількість тварин, щоб ми могли підтвердити їх допуск до подальших кроків в угоді. У деяких випадках власник може встановити особливі умови щодо утримання тварини.
- Чи працюєте ви з сезонною орендою?
- Ми працюємо з довгостроковою орендою. Якщо ви шукаєте короткочасне проживання, розкажіть нам — ми підкажемо, куди звернутися.
- Які типи нерухомості здаються на Коста-дель-Соль?
- Переважно квартири, за ними житлові будинки. За допомогою фільтрів за типом і містом ви швидко звузите пошук.
- Скільки в них спалень?
- Зазвичай від двох до чотирьох. Якщо вам потрібне інше планування, повідомте нам, і ми дамо знати про нові варіанти.
- Які зручності трапляються найчастіше?
- Кондиціонер, тераса, спільний басейн і вбудовані шафи. Багато об'єктів розташовані в закритому житловому комплексі й поруч із магазинами чи школами.
- Як часто змінюється доступність?
- Список оновлюється кілька разів на день. В оренді цікаві варіанти йдуть швидко, тож краще написати нам якнайшвидше.
- Як організовується перегляд?
- Виберіть те, що вас цікавить, і назвіть свої дати. Ми групуємо перегляди, щоб ви побачили все за одну поїздку.
