Нерухомість в оренду на Costa del Sol і в Madrid

Поширені запитання

Яка застава потрібна для оренди?

Закон встановлює заставу при оренді житла в розмірі однієї місячної орендної плати (стаття 36 Ley de Arrendamientos Urbanos — іспанського закону про оренду). Власник може також вимагати додаткових гарантій, які погоджуються в договорі. Що саме застосовується у вашому випадку, ми детально пояснимо до підписання.

Що потрібно для оренди житла?

Щоб орендувати житло з dhoce, необхідно підтвердити особу та платоспроможність відповідними документами. В усіх угодах ми вимагаємо страхування від несплати оренди з мінімальним покриттям, що дорівнює орендній платі за 6 місяців, тому укладення договору оренди залежить від схвалення страхової компанії, що спеціалізується на страхуванні кредитів і порук. Договір укладається відповідно до чинного законодавства, і ми також беремо на себе внесення та депонування застави в органі відповідного регіону: Junta de Andalucía (уряд Андалусії) або Comunidad de Madrid (автономна спільнота Мадрид). Для міжнародних клієнтів або осіб без офіційної заробітної плати в Іспанії буде розглянуто альтернативні документи, які приймає страховик для підтвердження платоспроможності.

Хто сплачує комунальні послуги та внески співвласників?

Комунальні послуги з індивідуальним лічильником (електроенергія, вода, газ) сплачує орендар. Загальні витрати на об’єкт, як-от внески спільноти власників, несе власник, якщо договір прямо не передбачає іншого (стаття 20 Ley de Arrendamientos Urbanos). Для кожного житла ми підтверджуємо точний розподіл витрат до підписання.

Чи може іноземець орендувати житло в Іспанії?

Так. Іноземець може орендувати житло в Іспанії. Зазвичай потрібні NIE (ідентифікаційний номер іноземця) або паспорт, а також документи, що підтверджують стабільний дохід; конкретні вимоги встановлює кожен власник. Ми супроводжуємо вас у всіх формальностях і спілкуємося вашою мовою.

Чи дозволені домашні тварини?

Можливість проживання з домашніми тваринами залежить від умов, встановлених кожним власником, і уточнюється індивідуально щодо кожного об'єкта. Радимо від самого початку повідомити нам вид і кількість тварин, щоб ми могли підтвердити їх допуск до подальших кроків в угоді. У деяких випадках власник може встановити особливі умови щодо утримання тварини.

Чи працюєте ви з сезонною орендою?

Ми працюємо з довгостроковою орендою. Якщо ви шукаєте короткочасне проживання, розкажіть нам — ми підкажемо, куди звернутися.

Яку нерухомість я можу орендувати?

Квартири, будинки, приміщення, офіси, промислові приміщення, гаражі, ділянки та будівлі на Costa del Sol і в Madrid.