Guadalmina Baja, Marbella住宅出租

常见问题

租房需要多少押金？

法律规定，住宅租赁的押金为一个月租金（西班牙《城市租赁法》Ley de Arrendamientos Urbanos 第36条）。房东还可以要求额外担保，具体在合同中约定。签约前，我们会向您详细说明适用于您的具体情况。

租房需要准备什么？

通过 dhoce 租房，需提供相应文件以证明身份及经济偿付能力。在所有租赁交易中，我们均要求购买租金违约保险，最低保障额度相当于6个月租金，因此租赁合同的签订须以信用与保证保险公司的审批通过为前提。合同依照适用法规订立，我们还负责向各自治区相关机构办理押金的缴存手续：Junta de Andalucía（安达卢西亚自治区政府）或 Comunidad de Madrid（马德里自治区）。对于国际客户或在西班牙没有工资收入的人士，将考虑保险公司认可的替代文件以证明偿付能力。

水电费和社区管理费由谁支付？

有独立计量表的水、电、燃气等费用由租客承担。房产的一般性费用（如社区管理费）由房东承担，除非合同中另有明确约定（《城市租赁法》Ley de Arrendamientos Urbanos 第20条）。每套房产的具体费用分摊，我们都会在签约前向您确认。

外国人可以在西班牙租房吗？

可以。外国人可以在西班牙租房。通常需要提供 NIE（外国人身份识别号）或护照，以及证明收入稳定的文件；具体要求由每位房东决定。我们会全程协助您办理手续，并用您的语言为您服务。

可以携带宠物吗？

是否允许携带宠物取决于每位业主设定的条件，并针对每套房产单独确认。我们建议您从一开始就告知宠物的种类和数量，以便在推进交易前确认是否接受。在某些情况下，业主可能会就饲养宠物设定特定条件。

你们做季节性租赁吗？

我们主要从事长期租赁。如果您在寻找短期住宿，请告诉我们，我们会为您提供指引。

这些房子适合多少人居住？

有四至七间卧室，适合多子女家庭或经常招待客人的住户。告诉我们您需要几间卧室，我们为您标出合适的房子。

出租的房子有私享的花园和泳池吗？

私人花园和车库最为常见，许多还有私人泳池。露台和嵌入式衣柜也很常见。

有靠近高尔夫球场或海边的出租住宅吗？

靠近高尔夫球场是这批房源最常见的特点，部分房子还紧邻海滩。

怎样安排看房？

请把您感兴趣的房子和日期发给我们，我们为您规划一条路线依次看房。