Piso en Ciudad Jardín, Málaga

Descripción

¡Espectaculares vistas a los Arcos de San Telmo, luz a raudales y reforma integral lista para entrar a vivir!

Si buscas espacio, tranquilidad y máxima comodidad en una de las zonas más consolidadas de Ciudad Jardín, este piso lo tiene absolutamente todo.

Ubicado en un recinto cerrado con plaza de garaje y trastero incluidos, esta vivienda totalmente exterior destaca por su extraordinaria luminosidad y sol durante todo el día. Olvídate de reformas, obras interminables : el piso ha sido reformado por completo con un gusto exquisito y está impecable para mudarte desde el primer día.

Lo que hace especial a esta vivienda: Espacio y amplitud para toda la familia: Sus 4 dormitorios ofrecen la versatilidad perfecta para familias numerosas, despacho para teletrabajar o zona de juegos.

Luz y vistas despejadas: Salón muy amplio y soleado con salida directa a una terraza, desde donde disfrutarás de vistas privilegiadas y despejadas hacia el monumento histórico de los Arcos de San Telmo.

Comodidad en el día a día: Dispone de 2 baños completos de diseño moderno y funcional, más una cocina totalmente reformada y equipada .

Tranquilidad y seguridad: Situado en un recinto privado ideal para descansar o para que los niños jueguen sin preocupaciones.

Cero problemas de aparcamiento: Incluye plaza de garaje de fácil maniobra y un trastero de gran capacidad para mantener tu hogar siempre ordenado.

Ubicación inmejorable en Ciudad Jardín, con todos los servicios a mano (colegios, supermercados, transporte público, centro de salud) y excelente comunicación con la autovía y el centro.

CARACTERÍSTICAS

• -123 m2 construidos, 90 m2 útiles
• -4 habitaciones
• -2 baños
• -Terraza
• -Garaje
• -Trastero
• -Exterior
• -Construido en 1989
• -Aire acondicionado

EDIFICIO

-Planta 4º exterior -Ascensor

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 443.728 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme ‌al ‌art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌El importe ‌definitivo ‌dependerá de ‌las ‌circunstancias ‌concretas ‌de la ‌operación y ‌del ‌comprador. ‌Los ‌honorarios ‌de intermediación a ‌cargo ‌del ‌comprador ‌(1%) ‌más ‌IVA.

MMB

Precio con honorarios de intermediación incluidos. No incluye impuestos (ITP 7% en Andalucía) ni gastos de notaría, registro y gestoría. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) a disposición del consumidor · Decreto 218/2005.