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Las cuatro superficies de tu casa
Útil, construida, construida con comunes y edificabilidad: qué mide cada una, para qué sirve, dónde consultarla y qué hacer si no cuadran.
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Gastos, contratos y trámites para comprar con los números claros, también desde fuera de España.
Gastos de comprar vivienda en Andalucía
ITP o IVA más AJD, notaría, registro, abogado e hipoteca: qué pagas al comprar en Andalucía, con dos ejemplos calculados y lo que llega cada año después.
Comprar en España siendo extranjero
Quién puede comprar, el NIE, la cuenta, el abogado, arras, hipoteca, notaría, lo que pagas después y cuánto tarda todo. Paso a paso, en 2026.
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Casco Antiguo, Puerto, Centro, la Milla de Oro nueva, Selwo, Bahía Dorada o la montaña: cómo es cada zona, para quién es y qué vivienda hay.
Dónde vivirEstepona o Marbella: dónde comprar
Dos municipios a 30 kilómetros con ritmos, precios y vivienda distintos. Zonas equivalentes, quién compra en cada uno, datos de 2026 y cómo decidir.
Para arrendadoresAlquiler turístico: qué comprobar antes
Comunidad, ayuntamiento, requisitos de la vivienda y alta en Turismo: lo que hay que comprobar en Andalucía antes de explotar una vivienda turística.
Para vendedoresReserva y arras: qué estás firmando
Una reserva no es un recibo y las arras no son una sola figura. Qué firmas, qué puedes recuperar y qué comprobar antes de transferir.
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Impuestos, papeles y precio: lo que conviene saber antes de poner tu casa en venta.
Qué impuestos pagas al vender tu casa
Al vender pagas dos impuestos: el IRPF por la ganancia y la plusvalía municipal. Cómo se calculan en 2026, cuándo estás exento y qué gastos puedes restar.
Vender tu casa en España siendo no residente
La retención del 3 %, los modelos 211 y 210, el tipo del 19 %, la plusvalía, los documentos y un ejemplo con cifras para quien vende desde fuera de España.
Documentos para vender una vivienda
Qué papeles necesitas para anunciar, reservar y escriturar tu casa, quién los da, cuánto tardan y cuánto cuestan. Con lista de comprobación.
Cómo preparar tu casa para venderla
Qué quitar, qué arreglar y qué dejar como está antes de publicar tu casa. Fotos, terraza, visitas y lo que ve un arquitecto, estancia por estancia.
Vender una vivienda heredada
Antes de vender hay que aceptar la herencia, liquidar Sucesiones y plusvalía e inscribir la casa. Qué se paga en Andalucía y Madrid y cómo ahorrar IRPF.
Cuánto vale mi casa
Precio de anuncio, de cierre, tasación y valor de referencia no son lo mismo. Cómo se calcula el precio con comparables y por qué salir caro cuesta dinero.
5 cosas que le restan valor a tu casa
Lo que ve el comprador y tú ya no. Cinco detalles que alargan la venta y tiran a la baja de las ofertas, y ninguno cuesta una obra.
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Para inquilinos
Contratos, fianzas y requisitos para alquilar una vivienda sin sorpresas.
Para arrendadores
Licencias, contratos y comprobaciones antes de poner tu vivienda en alquiler.
Dónde vivir
Barrios y municipios, contados por quien trabaja en ellos cada día.
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