Piso en La Duquesa, Manilva

Descripción

Vistas Panorámicas al Mar Protegidas | Licencia Turística Activa | A 300 m de la Playa – Manilva Apartamento premium de nueva construcción (2024) con vistas panorámicas al mar protegidas, máxima privacidad y licencia turística activa, listo para generar ingresos desde esta misma temporada. Una de las unidades mejor posicionadas del residencial, que combina estilo de vida y potencial de inversión en Manilva, el emergente "Nuevo Triángulo de Oro" entre Estepona y Sotogrande. Características principales

2 dormitorios | 2 baños 143 m² totales (aprox. 99 m² interiores + espectacular terraza de más de 40 m²) Amplio salón con cocina americana y zona de comedor Todas las estancias con vistas panorámicas al mar y acceso directo a la terraza Ventanas inteligentes, persianas eléctricas y mosquiteras magnéticas

• Aire acondicionado controlable por app
• Baño principal mejorado
• Caldera nueva recién instalada
• Armarios empotrados y electrodomésticos de calidad
• Garaje privado + trastero
• Sistema adicional de filtración de agua

Ventanas de seguridad adicionales en el lateral de la terraza

• Bajos gastos de comunidad e IBI
• Diseño interior premium (mobiliario negociable)
• Licencia turística en vigor
• Ingresos estimados de hasta 50.000 € anuales

La Urbanización Residencial de nivel wellness con:

• Paneles solares para agua caliente y electricidad
• Sistema comunitario de descalcificación del agua
• 3 piscinas (2 de adultos + 1 infantil)
• Gimnasio interior y exterior
• Sauna y baño de vapor
• Zona infantil y área de picnic
• Zonas chill-out y sala de entretenimiento
• Amplios jardines botánicos
• Sistema de cámaras de seguridad
• Desfibrilador en la comunidad

Ubicación A solo 300 metros a pie de la playa, con senderos de montaña, parque para perros y zonas verdes. Acceso rápido a la A‑7. Entorno tranquilo, verde y privado entre Estepona y Sotogrande, en una zona con fuerte potencial de revalorización ‌impulsado ‌por ‌próximos ‌proyectos ‌de lujo. Una ‌oportunidad ‌poco frecuente ‌que ‌combina ‌vistas ‌al mar ‌protegidas, privacidad, ‌licencia ‌turística, ‌proximidad ‌a ‌la playa y ‌excelentes ‌perspectivas ‌de ‌crecimiento. Visita ‌muy ‌recomendable.

Precio con honorarios de intermediación incluidos. No incluye impuestos (ITP 7% en Andalucía) ni gastos de notaría, registro y gestoría. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) a disposición del consumidor · Decreto 218/2005.