Terreno en Benalmádena

Descripción

Se vende: parcela de inversión única ubicada en una de las principales zonas industriales de Benalmádena / Arroyo de la Miel, con excelente potencial para uso comercial e industrial.

Ubicación: • Aprox. 3 minutos de la autopista AP‑7 • Aprox. 15 minutos del aeropuerto de Málaga • Zona industrial consolidada con numerosas empresas y almacenes • Cerca de zonas residenciales, restaurantes y servicios

Esta ubicación estratégica ofrece una excelente logística, así como acceso a una sólida base de clientes locales, incluyendo residentes y profesionales que trabajan en la zona.

Zonificación y Potencial Comercial:

La parcela está clasificada como Industrial/Comercial IC4, lo que permite una amplia gama de actividades comerciales, entre las que se incluyen:

• Panadería (obrador)
• Panadería con espacio de venta al público
• Pastelería
• Cocina central / cocina fantasma (Glovo, Uber Eats, catering)
• nave

Parámetros de construcción (según el plan urbanístico)

• • Ocupación máxima de la parcela: 100%
• • Edificabilidad: 1,5 m² por cada m² de terreno
• • Número máximo de plantas: 2
• • Altura máxima: 10 metros

• Posibilidad ‌de ‌construir ‌un ‌apartamento ‌para el ‌propietario

Superficie ‌de la ‌parcela: ‌329 ‌m² La ‌parcela permite ‌la construcción ‌de ‌un ‌edificio ‌industrial ‌de dos plantas ‌de ‌aproximadamente ‌493 ‌m², ‌con ‌sótano.

Precio con honorarios de intermediación incluidos. No incluye impuestos (ITP 7% en Andalucía) ni gastos de notaría, registro y gestoría. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) a disposición del consumidor · Decreto 218/2005.