Erdgeschosswohnungen mieten an der Costa del Sol, in Sotogrande und Madrid
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Eine Erdgeschosswohnung zu mieten heißt, im Erdgeschoss zu wohnen, ohne auf Gemeinschaftsbereiche zu verzichten: Die meisten haben einen Gemeinschaftspool, und viele liegen in einer privaten Wohnanlage mit Garten. Üblich sind zwei oder drei Schlafzimmer, mit Klimaanlage und Terrasse.
Häufig gestellte Fragen
- Wie hoch ist die Kaution bei einer Anmietung?
- Das Gesetz legt bei der Vermietung von Wohnraum eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete fest (Artikel 36 der Ley de Arrendamientos Urbanos, des spanischen Mietgesetzes). Der Eigentümer kann zusätzlich weitere Sicherheiten verlangen, die im Vertrag vereinbart werden. Was in Ihrem Fall gilt, erläutern wir Ihnen vor der Unterzeichnung.
- Was brauche ich, um eine Wohnung zu mieten?
- Um eine Wohnung über dhoce zu mieten, müssen Sie Ihre Identität und Ihre Zahlungsfähigkeit mit den entsprechenden Unterlagen nachweisen. Bei allen Vermietungen verlangen wir eine Mietausfallversicherung mit einer Mindestdeckung von 6 Monatsmieten; der Abschluss des Mietvertrags hängt daher von der Zustimmung des Kredit- und Kautionsversicherers ab. Der Vertrag wird gemäß den geltenden Vorschriften abgeschlossen, und wir übernehmen auch die Hinterlegung der Kaution bei der zuständigen Stelle der jeweiligen Region: der Junta de Andalucía oder der Comunidad de Madrid. Bei internationalen Kunden oder Personen ohne spanische Gehaltsabrechnung werden die vom Versicherer akzeptierten alternativen Unterlagen zum Nachweis der Zahlungsfähigkeit berücksichtigt.
- Wer zahlt die Nebenkosten und das Hausgeld?
- Verbrauchskosten mit eigenem Zähler (Strom, Wasser, Gas) trägt der Mieter. Die allgemeinen Kosten der Immobilie, etwa das Hausgeld der Eigentümergemeinschaft, trägt der Eigentümer, sofern der Vertrag nicht ausdrücklich etwas anderes vorsieht (Artikel 20 der Ley de Arrendamientos Urbanos). Für jede Wohnung bestätigen wir Ihnen die genaue Aufteilung vor der Unterzeichnung.
- Können Ausländer in Spanien mieten?
- Ja. Ausländer können in Spanien eine Wohnung mieten. Üblicherweise werden die NIE (spanische Ausländer-Identifikationsnummer) oder der Reisepass sowie Nachweise über ein regelmäßiges Einkommen verlangt; die genauen Anforderungen legt jeder Eigentümer fest. Wir begleiten Sie durch das Verfahren und betreuen Sie in Ihrer Sprache.
- Sind Haustiere erlaubt?
- Ob Haustiere erlaubt sind, hängt von den Bedingungen des jeweiligen Eigentümers ab und wird für jede Wohnung einzeln geklärt. Wir empfehlen, uns von Anfang an über Art und Anzahl der Haustiere zu informieren, damit wir ihre Zulassung bestätigen können, bevor es weitergeht. In einigen Fällen kann der Eigentümer besondere Bedingungen für die Tierhaltung festlegen.
- Bieten Sie Saisonvermietungen an?
- Wir vermitteln langfristige Vermietungen. Wenn Sie einen kurzen Aufenthalt suchen, sagen Sie es uns, und wir helfen Ihnen weiter.
