Für KäuferFür VerkäuferEmpfohlener Ratgeber
Die vier Flächenangaben Ihrer Immobilie
Nutzfläche, bebaute Fläche, bebaute Fläche mit Gemeinschaftsanteil und Bebaubarkeit: was jede misst, wo Sie sie prüfen und was tun, wenn sie abweichen.
Für KäuferFür VerkäuferFür Käufer
Kosten, Verträge und Formalitäten, damit Sie mit klaren Zahlen kaufen, auch aus dem Ausland.
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Andalusien
Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer plus Stempelsteuer, Notar, Anwalt und Hypothek: was Sie in Andalusien zahlen, mit zwei Rechenbeispielen und Folgekosten.
Immobilienkauf in Spanien als Ausländer
Wer kaufen darf, NIE, Bankkonto, Anwalt, Arras, Hypothek, Notar, laufende Kosten und Zeitplan. Schritt für Schritt, Stand 2026.
Für MieterWohnlagenLeben in Estepona, Viertel für Viertel
Altstadt, Hafen, Zentrum, Neue Goldene Meile, Selwo, Bahía Dorada oder die Berge: wie jedes Viertel ist, für wen es passt und was Sie kaufen können.
WohnlagenEstepona oder Marbella: wo kaufen?
Zwei Orte, 30 Kilometer auseinander, mit eigenem Rhythmus, eigenen Preisen und Immobilien. Vergleichbare Lagen, Käufer, Marktdaten 2026 und Entscheidung.
Für VermieterFerienvermietung: was Sie zuerst prüfen
Eigentümergemeinschaft, Gemeinde, Anforderungen an die Immobilie und Tourismusregister: was Sie in Andalusien vor der Vermietung an Feriengäste prüfen sollten.
Für VerkäuferReservierung und Arras: was Sie unterzeichnen
Eine Reservierung ist keine Quittung, und die spanische Anzahlung (Arras) gibt es in drei Arten. Was Sie unterschreiben, zurückerhalten und vorab prüfen.
Für Verkäufer
Steuern, Unterlagen und Preis: was Sie wissen sollten, bevor Sie Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten.
Steuern beim Verkauf Ihrer Immobilie
Beim Verkauf fallen zwei Steuern an: Einkommensteuer auf den Gewinn und die kommunale Plusvalía. Die Sätze 2026, die Befreiungen und abziehbare Kosten.
Als Nichtresident in Spanien verkaufen
Der Einbehalt von 3 %, die Formulare 211 und 210, der Satz von 19 %, die Plusvalía, die Unterlagen und ein Rechenbeispiel für Verkäufer aus dem Ausland.
Unterlagen für den Verkauf einer Immobilie
Escritura, Nota simple, Energieausweis, IBI, Gemeinschaftsbescheinigung: was Sie in jeder Phase brauchen, wer es ausstellt, wie lange es dauert, was es kostet.
Ihre Immobilie für den Verkauf vorbereiten
Was Sie entfernen, was Sie reparieren, die Terrasse, die Fotos und die Besichtigungen: eine Woche Arbeit, bevor Ihre Immobilie online geht, mit Checkliste.
Geerbte Immobilie in Spanien verkaufen
Vor dem Verkauf: Erbe annehmen, Erbschaftsteuer und Plusvalía zahlen, Immobilie eintragen. Was Sie in Andalusien und Madrid zahlen und wie Sie Steuern sparen.
Was ist meine Immobilie wert?
Angebotspreis, Verkaufspreis, Gutachten, Referenzwert: wie Vergleichsobjekte den Preis ergeben, was ihn wirklich erhöht und warum zu hoch ansetzen Geld kostet.
5 Dinge, die den Wert Ihrer Immobilie mindern
Was Käufer sehen und Sie nicht mehr. Fünf Details, die einen Verkauf bremsen und die Angebote drücken, und keines davon erfordert Bauarbeiten.
Für KäuferReservierung und Arras: was Sie unterzeichnen
Eine Reservierung ist keine Quittung, und die spanische Anzahlung (Arras) gibt es in drei Arten. Was Sie unterschreiben, zurückerhalten und vorab prüfen.
Für Mieter
Verträge, Kautionen und Voraussetzungen, um eine Wohnung ohne Überraschungen zu mieten.
Für Vermieter
Lizenzen, Verträge und Prüfungen, bevor Sie Ihre Immobilie vermieten.
Wohnlagen
Viertel und Gemeinden, beschrieben von Menschen, die dort jeden Tag arbeiten.
Für KäuferFür MieterLeben in Estepona, Viertel für Viertel
Altstadt, Hafen, Zentrum, Neue Goldene Meile, Selwo, Bahía Dorada oder die Berge: wie jedes Viertel ist, für wen es passt und was Sie kaufen können.
Für KäuferEstepona oder Marbella: wo kaufen?
Zwei Orte, 30 Kilometer auseinander, mit eigenem Rhythmus, eigenen Preisen und Immobilien. Vergleichbare Lagen, Käufer, Marktdaten 2026 und Entscheidung.
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist?
Wir bewerten sie auf Basis lokaler Daten und erklären Ihnen, wie wir sie verkaufen würden, unverbindlich.