住在一套房子里久了，您就会习以为常，不再注意到那些在看房时分量很重的细节。以下五点无一需要施工；但加在一起，它们可能拖长出售时间，并压低买家的出价。
按影响从小到大排列。
买家看到了什么，而您已经注意不到？
5. 视觉杂乱
塞满东西的房子看起来比实际更小。买家买的是面积，而不是家具：清空台面，腾出通道，让空间透透气。
4. 异味
烟味、潮气、宠物的气味。您已经闻不到了，但这却是访客最先记住的东西。每天开窗通风，并去除异味的源头；不要用空气清新剂来掩盖。
3. 过于个人化的墙面颜色
深色或浓烈的颜色会让房间失去光线，也会让人却步。选择中性色并不是放弃您的品味：它让房间显得更宽敞，也让买家能想象自己住在这里。
2. 一直拖着没修、又看得见的问题
一个滴水的龙头、一扇坏掉的百叶窗、一块潮湿的污渍。买家看到的不是一个小故障：他们会想，如果这里都这样，那看不见的地方只会更糟。在第一次看房之前，把看得见的问题修好。
1. 第一印象，代价最高的一项
房子的入口和房源的第一张照片。如果这两处不过关，买家还没进门就失去了兴趣。请把入门的头两米和封面照片放在一切之上。
常见问题
为了卖得更好，需要翻新房子吗？
不需要。这五点无一需要施工：清理杂物、开窗通风、刷成中性色、修好看得见的问题，以及打理好入口和第一张照片。
出售住房时，什么最让房子贬值？
第一印象：入口和房源的第一张照片。如果这两处不过关，买家还没进门就失去了兴趣。
空气清新剂对去除异味有用吗？
没有用。您已经闻不到烟味、潮气或宠物的气味，但访客闻得到。每天开窗通风，并去除源头；不要掩盖。
如果我喜欢自己选的颜色，为什么还要刷成中性色？
因为深色或浓烈的颜色会让房间失去光线，也会让人却步。中性色让空间显得更宽敞，也让买家能想象自己住在这里。
