Per i venditoriVendere casa in Spagna significa due imposte: l'IRPF sulla plusvalenza e la plusvalía municipale. Aliquote 2026, esenzioni e spese che puoi dedurre.
Per i venditori
Per i venditoriLa ritenuta del 3%, i modelli 211 e 210, l'aliquota del 19%, la plusvalía, i documenti e un esempio con le cifre per chi vende in Costa del Sol nel 2026.
Per i venditoriEscritura, nota simple, certificato energetico, IBI, certificato del condominio e mutuo: cosa serve in ogni fase, chi lo rilascia, tempi e costi.
Per i venditoriCosa togliere, quali piccoli lavori fare, come preparare la terrazza e le foto professionali prima della pubblicazione, con una lista stanza per stanza.
Per i venditoriPrima di vendere: accettare l'eredità, pagare successione e plusvalía, iscrivere la casa. Quanto si paga in Andalusia e a Madrid e come risparmiare imposte.
Per i venditoriIl prezzo nasce dalle vendite concluse, non dagli annunci: come si usano i comparabili, cosa aggiunge valore e cosa succede se parti con un prezzo troppo alto.
Per i venditoriCinque dettagli che non noti più ma che pesano in una visita, dal minore al maggiore impatto, e come correggerli prima di vendere senza fare lavori.
Per i venditoriPer gli acquirentiSuperficie utile, costruita, con parti comuni ed edificabilità: che cosa misura ciascuna, dove verificarla e perché cambia il prezzo al metro quadrato.
Per i venditoriPer gli acquirentiPrenotazione, arras confirmatorias, penitenciales e penales, clausola di finanziamento e dove finisce il denaro: cosa sapere prima di firmare in Spagna.
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