Dla sprzedających

Sprzedając dom w Hiszpanii, płacisz dwa podatki: IRPF od zysku i miejską plusvalía. Stawki na 2026 rok, zwolnienia i koszty, które możesz odliczyć.

Zatrzymanie 3%, formularze 211 i 210, stawka 19%, plusvalía, dokumenty i przykład z liczbami dla nierezydenta sprzedającego na Costa del Sol w 2026 roku.

Wszystkie dokumenty potrzebne do ogłoszenia, rezerwacji i sprzedaży domu w Hiszpanii: kto je wydaje, ile to trwa i ile kosztuje.

Co usunąć, co naprawić, a czego nie ruszać przed wystawieniem domu na sprzedaż. Zdjęcia, taras, prezentacje i to, co widzi architekt.

Przed sprzedażą przyjmij spadek, zapłać podatek od spadków i plusvalía i wpisz dom do rejestru. Ile płacisz w Andaluzji i Madrycie i jak oszczędzić na podatku.

Cena ofertowa, cena transakcyjna, wycena bankowa i wartość referencyjna to cztery różne liczby. Jak działają porównania i dlaczego zawyżona cena kosztuje.

Co widzą kupujący, a czego Ty już nie dostrzegasz. Pięć szczegółów, które spowalniają sprzedaż i obniżają oferty, a żaden nie wymaga prac budowlanych.

Powierzchnia użytkowa, zabudowy, zabudowy z częściami wspólnymi i zabudowa dopuszczalna: co mierzy każda, gdzie ją sprawdzić i dlaczego zmienia cenę za metr.

Rezerwacja to nie pokwitowanie, a arras to trzy różne umowy. Odstąpienie, zwrot podwójnej kwoty, warunek finansowania i gdzie trafiają pieniądze.