Dla kupującychDla sprzedającychPolecany poradnik
Cztery powierzchnie Twojego domu
Powierzchnia użytkowa, zabudowy, zabudowy z częściami wspólnymi i zabudowa dopuszczalna: co mierzy każda, gdzie ją sprawdzić i dlaczego zmienia cenę za metr.
Dla kupującychDla sprzedającychDla kupujących
Koszty, umowy i formalności, by kupować z jasnymi liczbami, także z zagranicy.
Koszty zakupu nieruchomości w Andaluzji
ITP 7 procent lub VAT i AJD, wartość referencyjna, notariusz, rejestr, gestoría, prawnik, kredyt i dwa przykłady z liczbami: ile odłożyć ponad cenę.
Zakup domu w Hiszpanii przez cudzoziemca
NIE, konto bankowe, niezależny prawnik, umowa arras, kredyt dla nierezydenta, notariusz i opłaty roczne: krok po kroku dla kupującego z zagranicy w 2026 roku.
Dla najemcówGdzie zamieszkaćŻycie w Esteponie, dzielnica po dzielnicy
Stare miasto, centrum, port, Nowa Złota Mila, Selwo, zachód i góry: dla kogo jest każda okolica, co można kupić, usługi i gdzie metr kosztuje najwięcej.
Gdzie zamieszkaćEstepona czy Marbella: gdzie kupić
Styl życia, odległości, kto kupuje, podobne okolice, rodzaj nieruchomości, ceny, najem, szkoły i szpitale: dwa miasta obok siebie, bez faworyzowania.
Dla wynajmującychNajem turystyczny: co sprawdzić najpierw
Wspólnota właścicieli, gmina, wymogi dla lokalu i rejestr turystyczny: co sprawdzić w Andaluzji, zanim wynajmiesz dom turystom.
Dla sprzedającychRezerwacja i zadatek (arras): co podpisujesz
Rezerwacja to nie pokwitowanie, a arras to trzy różne umowy. Odstąpienie, zwrot podwójnej kwoty, warunek finansowania i gdzie trafiają pieniądze.
Dla sprzedających
Podatki, dokumenty i cena: co warto wiedzieć, zanim wystawisz swój dom na sprzedaż.
Podatki przy sprzedaży domu w Hiszpanii
Sprzedając dom w Hiszpanii, płacisz dwa podatki: IRPF od zysku i miejską plusvalía. Stawki na 2026 rok, zwolnienia i koszty, które możesz odliczyć.
Sprzedaż w Hiszpanii przez nierezydenta
Zatrzymanie 3%, formularze 211 i 210, stawka 19%, plusvalía, dokumenty i przykład z liczbami dla nierezydenta sprzedającego na Costa del Sol w 2026 roku.
Dokumenty do sprzedaży domu w Hiszpanii
Wszystkie dokumenty potrzebne do ogłoszenia, rezerwacji i sprzedaży domu w Hiszpanii: kto je wydaje, ile to trwa i ile kosztuje.
Jak przygotować dom do sprzedaży
Co usunąć, co naprawić, a czego nie ruszać przed wystawieniem domu na sprzedaż. Zdjęcia, taras, prezentacje i to, co widzi architekt.
Sprzedaż odziedziczonego domu w Hiszpanii
Przed sprzedażą przyjmij spadek, zapłać podatek od spadków i plusvalía i wpisz dom do rejestru. Ile płacisz w Andaluzji i Madrycie i jak oszczędzić na podatku.
Ile jest wart mój dom?
Cena ofertowa, cena transakcyjna, wycena bankowa i wartość referencyjna to cztery różne liczby. Jak działają porównania i dlaczego zawyżona cena kosztuje.
5 rzeczy, które obniżają wartość domu
Co widzą kupujący, a czego Ty już nie dostrzegasz. Pięć szczegółów, które spowalniają sprzedaż i obniżają oferty, a żaden nie wymaga prac budowlanych.
Dla kupującychRezerwacja i zadatek (arras): co podpisujesz
Rezerwacja to nie pokwitowanie, a arras to trzy różne umowy. Odstąpienie, zwrot podwójnej kwoty, warunek finansowania i gdzie trafiają pieniądze.
Dla najemców
Umowy, kaucje i wymagania, by wynająć mieszkanie bez niespodzianek.
Dla wynajmujących
Licencje, umowy i kontrole, zanim oddasz swoją nieruchomość w najem.
Gdzie zamieszkać
Dzielnice i miejscowości opisane przez ludzi, którzy pracują tam na co dzień.
Dla kupującychDla najemcówŻycie w Esteponie, dzielnica po dzielnicy
Stare miasto, centrum, port, Nowa Złota Mila, Selwo, zachód i góry: dla kogo jest każda okolica, co można kupić, usługi i gdzie metr kosztuje najwięcej.
Dla kupującychEstepona czy Marbella: gdzie kupić
Styl życia, odległości, kto kupuje, podobne okolice, rodzaj nieruchomości, ceny, najem, szkoły i szpitale: dwa miasta obok siebie, bez faworyzowania.
Chcesz wiedzieć, ile jest wart Twój dom?
Przygotujemy wycenę na podstawie danych z okolicy i opowiemy Ci, jak byśmy go sprzedali, niezobowiązująco.