Para vendedores

Al vender pagas dos impuestos: el IRPF por la ganancia y la plusvalía municipal. Cómo se calculan en 2026, cuándo estás exento y qué gastos puedes restar.

La retención del 3 %, los modelos 211 y 210, el tipo del 19 %, la plusvalía, los documentos y un ejemplo con cifras para quien vende desde fuera de España.

Qué papeles necesitas para anunciar, reservar y escriturar tu casa, quién los da, cuánto tardan y cuánto cuestan. Con lista de comprobación.

Qué quitar, qué arreglar y qué dejar como está antes de publicar tu casa. Fotos, terraza, visitas y lo que ve un arquitecto, estancia por estancia.

Antes de vender hay que aceptar la herencia, liquidar Sucesiones y plusvalía e inscribir la casa. Qué se paga en Andalucía y Madrid y cómo ahorrar IRPF.

Precio de anuncio, de cierre, tasación y valor de referencia no son lo mismo. Cómo se calcula el precio con comparables y por qué salir caro cuesta dinero.

Lo que ve el comprador y tú ya no. Cinco detalles que alargan la venta y tiran a la baja de las ofertas, y ninguno cuesta una obra.

Útil, construida, construida con comunes y edificabilidad: qué mide cada una, para qué sirve, dónde consultarla y qué hacer si no cuadran.

Una reserva no es un recibo y las arras no son una sola figura. Qué firmas, qué puedes recuperar y qué comprobar antes de transferir.