Voor verkopers

Bij verkoop in Spanje betaalt u inkomstenbelasting over de winst en de gemeentelijke plusvalía. De tarieven van 2026, de vrijstellingen en de aftrekbare kosten.

De inhouding van 3%, de formulieren 211 en 210, het tarief van 19%, de plusvalía, de documenten en een rekenvoorbeeld voor wie vanuit het buitenland verkoopt.

Wat u nodig hebt voordat u adverteert, bij de reservering en bij de notaris, met een tabel: wie elk document afgeeft, hoe lang het duurt en wat het kost.

Opruimen, kleine reparaties, het terras, professionele foto's en bezichtigingen: wat u doet voordat uw woning online komt, met een checklist per ruimte.

Eerst de erfenis aanvaarden, erfbelasting en plusvalía betalen en de woning inschrijven. Wat u betaalt in Andalusië en Madrid en hoe u belasting bespaart.

Vraagprijs, verkoopprijs, taxatie en referentiewaarde, hoe de prijs uit vergelijkbare verkopen volgt en wat er gebeurt als u te hoog of te laag inzet.

Rommel, geuren, uitgesproken kleuren, uitgesteld onderhoud en de eerste indruk: vijf details die zonder verbouwing de verkoop vertragen en biedingen drukken.

Nuttige, bebouwde, bebouwde met gemeenschappelijke delen en bebouwbare oppervlakte: wat elk meet, waar u het controleert en wat te doen als ze niet kloppen.

Een reservering is geen kwitantie en Spaanse aanbetalingen (arras) bestaan in drie soorten. Wat u tekent, wat u terugkrijgt en wat u eerst controleert.