Pour les acheteursPour les vendeursGuide à la une
Les quatre surfaces de votre logement
Surface utile, construite, construite avec parties communes et constructibilité : ce que mesure chacune, où la vérifier et que faire si elles ne concordent pas.
Pour les acheteursPour les vendeursPour les acheteurs
Frais, contrats et démarches pour acheter avec des chiffres clairs, même depuis l’étranger.
Frais d'achat d'un logement en Andalousie
ITP ou TVA plus AJD, notaire, avocat et prêt : ce que vous payez en achetant en Andalousie, avec deux exemples chiffrés et les dépenses qui suivent.
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Qui peut acheter, le NIE, le compte, l'avocat, les arras, le prêt, le notaire, les frais annuels et les délais : l'achat en Espagne pas à pas, en 2026.
Pour les locatairesOù vivreVivre à Estepona, quartier par quartier
Vieille ville, port, centre, Nueva Milla de Oro, Selwo, Bahía Dorada ou la montagne : l'ambiance de chaque quartier, à qui il convient et ce qu'on y achète.
Où vivreEstepona ou Marbella : où acheter
Deux villes à 30 kilomètres, avec des rythmes, des prix et des logements différents. Quartiers équivalents, acheteurs, données 2026 et comment choisir.
Pour les bailleursLocation touristique : que vérifier avant
Copropriété, mairie, exigences du logement et inscription au registre du tourisme : ce qu'il faut vérifier avant de louer aux touristes en Andalousie.
Pour les vendeursRéservation et arras : ce que vous signez
Une réservation n'est pas un reçu et les arras espagnoles sont de trois sortes. Ce que vous signez, ce que vous pouvez récupérer et ce qu'il faut vérifier.
Pour les vendeurs
Impôts, documents et prix : ce qu’il faut savoir avant de mettre votre logement en vente.
Les impôts quand vous vendez en Espagne
Vendre en Espagne, c'est deux impôts : l'IRPF sur votre plus-value et la plusvalía municipale. Les taux 2026, les exonérations et les frais déductibles.
Vendre en Espagne en tant que non-résident
Retenue de 3 %, formulaires 211 et 210, taux de 19 %, plusvalía, documents et exemple chiffré pour le non-résident qui vend sur la Costa del Sol.
Les documents pour vendre en Espagne
Avant l'annonce, pour les arras et chez le notaire : les documents pour vendre en Espagne, qui les délivre, en combien de temps et à quel prix.
Préparer votre logement pour la vente
Désencombrer, réparer ce qui se voit, soigner la terrasse et les photos avant la mise en ligne : ce qui vaut la peine et une liste pièce par pièce.
Vendre un logement hérité en Espagne
Avant de vendre : accepter la succession, payer les droits et la plusvalía, inscrire le bien. Ce qu'on paie en Andalousie et à Madrid, et comment économiser.
Combien vaut mon logement ?
Prix affiché, prix de vente, expertise ou valeur de référence : comment fixer le prix de votre logement à partir de ventes comparables, et ce qui pèse vraiment.
5 choses qui dévalorisent votre logement
Désordre, odeurs, peinture trop personnelle, entretien remis à plus tard et première impression : cinq détails qui freinent la vente, sans travaux.
Pour les acheteursRéservation et arras : ce que vous signez
Une réservation n'est pas un reçu et les arras espagnoles sont de trois sortes. Ce que vous signez, ce que vous pouvez récupérer et ce qu'il faut vérifier.
Pour les locataires
Contrats, dépôts de garantie et conditions pour louer un logement sans mauvaise surprise.
Pour les bailleurs
Licences, contrats et vérifications avant de mettre votre logement en location.
Où vivre
Quartiers et communes, racontés par ceux qui y travaillent chaque jour.
Pour les acheteursPour les locatairesVivre à Estepona, quartier par quartier
Vieille ville, port, centre, Nueva Milla de Oro, Selwo, Bahía Dorada ou la montagne : l'ambiance de chaque quartier, à qui il convient et ce qu'on y achète.
Pour les acheteursEstepona ou Marbella : où acheter
Deux villes à 30 kilomètres, avec des rythmes, des prix et des logements différents. Quartiers équivalents, acheteurs, données 2026 et comment choisir.
Vous voulez savoir combien vaut votre logement ?
Nous vous proposons une estimation fondée sur les données du secteur et vous expliquons comment nous le vendrions, sans engagement.